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芝罘城西终于要崛起了将新建1座商业综合体还是一线开发商

2019-11-10 01:47:11来源:励志吧0次阅读

烟台市芝罘区的西郊,由于物流园、工业,和污染问题,人气和环境不但远远落后于芝罘区东郊,还被近年来崛起南部新城甩在身后。

虽然现在依然是烟台芝罘的商业洼地、楼市价格洼地,但最近的消息或许有了一些改观——芝罘西郊行将崛起她的第一座商业综合体,而且是国内一线开发商,名字都起好了。

芝罘城西终于要崛起了将新建1座商业综合体还是一线开发商

8月9日,烟台市计划局网站公布了一个《批前公示》,公示芝罘西郊的凤凰台路以北、楚凤二街以西地块、楚凤三街以东(如上图所示),将建设一个居住兼容商业的项目,也就是商业综合体。公示截止日期为8月15日。

根据规划局公布信息,该地块用地面积约2.5万平米,建筑面积约6.3万平米,地上建筑面积月4.6万平米。可见地块面积并不是很大。

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而早在今年6月份,这个地块就进行了相当、异常剧烈的招拍挂,有10家房企,出价1152次,终究该地块以总价超4亿元,楼面价8644元/㎡,溢价243%的破记录价格,转让出去了,也就造就了烟台新地王的诞生。

那末,这块地方要干什么呢?这就要牵扯到,最近烟台地产圈另一个热门了。

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8月8日,烟台龙湖开了一个“4子同耀”的发布会,相信大家在一些自媒体平台都看到了这四个字。

这是烟台龙湖一下子公布了他们在烟台的四个项目的名字,其中一个叫“龙湖·天钜”。这个龙湖·天钜,就是上边我说那个凤凰台的项目。

根据规划,凤凰台这附近,只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤四街以东、楚凤二街以西都会有整体的计划,整个区域用地面积30万平米,分为9个地块,龙湖拍下的仅是2.5万平米的A地块,其他地块,还会建设体育场馆、中小学校、商务办公楼等。

这样一来,未来10年内,乃至56年内,芝罘西郊凤凰台这里将会成为区域的一个小中心。芝罘西郊终究有了启动的迹象了。

当然,这块区域的规划开始推动,带来的一定是周边房价的飞涨、周边居民生活的便利,以及西郊整体形象的提升。至于那些物流园、药厂、发电厂,影响甚微。

最后,说一下房价,只楚这块区域,几乎是烟台芝罘仅有的、地脚比较好、新居均价还能维持在9000出头的地方了。上个月朋友买房,我随着在这附近看了看,最后买了珠玑南边的一个小区,就在龙湖北边不远,9000多一平,我估计他这会儿正偷着乐吧。

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